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开发商、投资商如何打造乡村旅游综合体?

2019-10-08

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  乡村旅游资源(泛乡村旅游资源包含了人工打造的乡村旅游资源),决定了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。土地资源决定了乡村旅游综合体的规模,影响着乡村旅游产品的配比结构。

  根据“岛式圈层”乡村旅游综合体的开发模式,乡村旅游资源和乡村土地为最外围圈层,通过运用合理的综合开发手段,以农业深层次开发(如高效农业、创意农业、生态农业)和农业规模化发展为主,辅以农产品加工销售、科研、教育、医疗、培训等其它产业,并形成产业间的联动。此外,项目地在发展农业的同时,还可以发展以当地农作物为主的大地景观,并适时开展农业观光、体验、休闲、度假等乡村旅游项目,如四川绵阳香草庄园。

  乡村旅游休闲功能是乡村旅游综合体开发的主导,在其主导下,合理的开发与之相适应的不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅游产品,使其成为整个乡村旅游综合体的重要吸引点,撬动乡村旅游市场。同时,各个乡村旅游休闲项目之间通过有机组合而成若干条旅游线将扮演重要连接线的角色,串联起乡村旅游综合体的各个圈层。

  乡村旅游休闲项目可融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能,打造特有的“乡村综合旅游休闲”,如开设休闲垂钓、农场动物园、采摘、农事体验等乡村旅游项目。在具体开发中,可根据各自地脉、文脉等具体情况,侧重打造其中某一项或几项功能,形成各具特色的乡村旅游休闲项目,从而带动整个区域的发展。

  结合乡村生态环境、生态景观等生态优势,可分期、分步、合理的建设生态化乡村休闲度假酒店、乡村特色商业街、乡村MALL等商业设施,作为乡村旅游综合体的商业配套板块,综合性的体现生活、休闲、购物、娱乐等多项功能,为整个区域提供较高品质的服务。

  乡村休闲地产,以生态化的乡村环境为导向来打造,主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产。适合开发的乡村休闲地产可大致分为:乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、乡村主题地产如创意地产、民俗地产、酒庄等多种类型,并可融入低碳、环保、节能、科学、效益高等现代化理念。乡村休闲地产是乡村旅游综合体开发的最核心板块,是赢利的核心所在。

  去过乌镇或者一些所谓乡村旅游的都会有点扫兴。。尽是一些城市的商业的气息,没什么好玩的,感觉很无聊。

  可以建造一个农场类型,看过美国疯狂的农场那动漫电影,我觉得有点儿启发,可以那样做起来,然后需要很自然,原始,布置一些娱乐项目,一定不要什么过山车或者鬼屋这种没有任何文化营养的东西。可以布置一些钓鱼,跳房子,骑马,赶鸭子。。。等等,农村人的生活体验。吸引大城市的游客,塑造当代上山下乡返璞归真的风情。

  同时可以设置一些农家乐,不要比奢华的建筑,酒店,雕塑。。。那不是农村的东东,就需要一些农村的平房,草屋,等等乐园,可以有一些院子什么的。设置DIY的空地,一个星期收获什么。。。让大都市的人感受自给自足,自己动手,丰衣足食的喜悦。

  然后也可以有一些城里孩子到农村生活的夏令营,让他们体验农村的生活,感受粒粒皆辛苦的滋味。也是一种教育体验。

  最后就是如何收费,没事,价格可以慢慢放高,有人出得了国,那就业会有人需要这种体验。

  祝你顺利,可以到我们江西投资,江西石城县,江西宜春市。。。。很好的地方!!!

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